Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 800 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 51 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251699428100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
56083251699428100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
564 100 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 54 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 244 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 407 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 564 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 585 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 705 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 620 149 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 689 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 519 956 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 724 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 754 m · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.