37 Avenue Rodolphe-Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 357 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251701097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
56083251701097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 272 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 640 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 278 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 771 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 155 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +39 424 $ | 623 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 189 m · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 611 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 535 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 217 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 711 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 780 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 148 m · Vendu 525 000 $ (3 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 825 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 568 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 983 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 137 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 46 m · Vendu 619 900 $ (5 386 $/m²) 115,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 719 967 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.