43 Avenue Rodolphe-Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 78,6 m² · constr. 2002 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251701277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
56083251701277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 490 m · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 338 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 631 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 806 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 554 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 604 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 885, 2ième Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 839 m · Vendu 447 000 $ (5 277 $/m²) 84,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 512 515 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 617 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 843 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 377 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 835, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 933 m · Vendu 525 000 $ (6 098 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 955 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 543 467 $ Poids 44 % |
| 10 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 1041, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 426 m · Vendu 455 000 $ (5 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 343 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 470 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 590 663 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.