56 Avenue Rodolphe-Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251702681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
56083251702681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 285 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 314 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 543 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 599 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 466 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +12 811 $ | 192 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 630 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 220 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 583 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 501 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +60 510 $ | 713 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, Avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 0 m · Vendu 643 000 $ (5 987 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 105 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 662 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 66 m · Vendu 619 900 $ (5 386 $/m²) 115,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 613 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 615 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 574 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 558 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 714 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.