100 Boulevard Érables · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 174,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251709915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
56083251709915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 435 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 510 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 180 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 631 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 214 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 628 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 577 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 472 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 594 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 530 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −59 027 $ | 565 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 707 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 337 $ Poids 54 % |
| 10 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 271 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 578 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 288 m · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 663 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 610 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.