99 Avenue Gérard-Sanfaçon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 332,2 m² · constr. 2004 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 621 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251710982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
56083251710982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 327 m · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 138 480 $ Poids 48 % |
| 2 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +147 805 $ · Ajust. âge +129 375 $ | 2 023 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 826 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 144 544 $ Poids 21 % |
| 5 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +96 292 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 634 419 $ Poids 17 % |
| 6 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 340 134 $ Poids 16 % |
| 7 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 677 m · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 693 201 $ Poids 14 % |
| 8 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 745 481 $ Poids 13 % |
| 9 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 750 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 936 967 $ Poids 9 % |
| 11 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 564 970 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.