96 Avenue Rodolphe-Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 145,9 m² · constr. 1993 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251712802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
56083251712802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 163 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 103 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +11 264 $ | 622 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 82 m · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 609 833 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 583 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 813 437 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 403 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 759 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 765 $ Poids 68 % |
| 8 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 694 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 688 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 569 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 242 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 959 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 494 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.