66 Avenue Landry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251714091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
56083251714091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 382 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 615 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 697 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 43 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 476 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 359 m · Vendu 487 000 $ (5 170 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 559 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 462 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 624 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 954 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 729 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 502 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, avenue Lorrain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 242 m · Vendu 630 000 $ (6 590 $/m²) 95,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 788 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 486 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 182 m · Vendu 485 000 $ (5 377 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.