1161 Rue Monat · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251730645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
56083251730645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 595 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 239 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 576 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 453 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 677 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 587 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 514 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 720 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 546 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 540 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 72 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 670 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 459 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 517 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 718 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 529 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +48 408 $ | 686 765 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.