180 Avenue Beauregard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251736075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
56083251736075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 33 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 172 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 327 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 520 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 242 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 548 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 317 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 667 $ Poids 78 % |
| 6 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 132 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −30 255 $ | 656 609 $ Poids 77 % |
| 7 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, Avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 826 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 533 m · Vendu 619 900 $ (5 386 $/m²) 115,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 621 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 563 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 812 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.