299 Avenue Beauregard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 168,3 m² · constr. 1984 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251756301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
56083251756301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 523 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 743 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 784 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 756 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 794 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 713 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 523 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 896 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 778 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 253 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 653 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 716 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 881 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 704 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 721 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.