365 Avenue Landry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 500 $
Autre · 2 467 $/m² · 213,4 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251762162300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
56083251762162300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 248 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 824 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 975-977, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 385 $ Poids 67 % |
| 3 | 963-967, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 534 m · Vendu 760 000 $ (3 375 $/m²) 225,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 852 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 248 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 761 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 461 m · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 310 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 865 m · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 280 990 $ Poids 57 % |
| 8 | 61-63-65, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 855 m · Vendu 230 699 $ (1 107 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 050 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 229 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 986 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 713 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 538 m · Vendu 849 000 $ (3 616 $/m²) 234,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 330-334, rue Loupret, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 833 m · Vendu 585 000 $ (2 959 $/m²) 197,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 606 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 768 851 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.