330 Avenue Courtemanche · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 139,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251767024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
56083251767024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 728 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 673 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 542 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 838 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 793 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 747 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 468 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 822 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 404 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 466 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 724 m · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, avenue Courtemanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 721 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 622 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 571 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.