385 Avenue Beauregard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251776891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
56083251776891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 25 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 528 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 955, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 269 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 655 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, avenue Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 246 m · Vendu 422 000 $ (4 509 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 509 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 439 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 620 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 117 $ Poids 82 % |
| 8 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 545 048 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 418 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 435 693 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 479 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 554 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 131 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 375 m · Vendu 487 000 $ (5 170 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 585 767 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.