1095 Boulevard Iberville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 2 172 $/m² · 366,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251792386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
56083251792386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 929 $ Poids 62 % |
| 2 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 899 512 $ Poids 39 % |
| 3 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 697 $ Poids 23 % |
| 4 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 110 846 $ Poids 21 % |
| 5 | 930, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 991 m · Vendu 263 300 $ (879 $/m²) 299,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +26 330 $ | 372 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 1236 et 1238, rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (2 132 $/m²) 321,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 919 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 585 206 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 953 410 $ Poids 6 % |
| 9 | 85-87-89, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (1 949 $/m²) 332 m² · constr. 1927 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 865 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.