75 5e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 4 087 $/m² · 159,4 m² · constr. 1906 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 710 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251804048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
56083251804048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 271 m · Vendu 240 000 $ (1 588 $/m²) 151,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 765-767, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 601 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 735-737, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 126 m · Vendu 420 000 $ (2 883 $/m²) 145,7 m² · constr. 1859 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 241-243, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 488 m · Vendu 285 000 $ (1 866 $/m²) 152,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 660 et 662, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 137 m · Vendu 425 000 $ (2 943 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 204 m · Vendu 318 000 $ (1 749 $/m²) 181,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 330 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 380 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 559 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 569 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 508 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.