610 1re Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 1 827 $/m² · 253,9 m² · constr. 1881 · terrain 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251805357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
56083251805357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 110 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 238 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 269 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 619 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 768 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 518-520, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 307 m · Vendu 745 000 $ (3 302 $/m²) 225,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 881 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 303-305, 10e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 569 m · Vendu 535 000 $ (2 131 $/m²) 251 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 694 m · Vendu 1 070 000 $ (4 705 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 038 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 428 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 159 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 340 à 352, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 697 $/m²) 229,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 105 $ Poids 64 % |
| 9 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 577 m · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 001 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 591 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 381 $ Poids 58 % |
| 11 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 818 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 724 923 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.