530 3e Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 119,5 m² · constr. 1865 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251817545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
56083251817545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 291 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 40 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 786 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 87 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 663 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 722 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 521 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 768 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.