220 7e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 171,1 m² · constr. 1934 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251817796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
56083251817796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 325 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 517 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 702 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 454 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 167 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 893 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 570 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 686 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 667 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 499 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 307 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 851 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 625 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 522 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 382 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 463 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.