230 7e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 104,5 m² · constr. 1943 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251817967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
56083251817967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 679 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 751 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 83 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 644 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 723 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 413 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 803 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −8 216 $ | 81 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 829 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 635 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 198 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, 8e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 230 m · Vendu 416 800 $ (4 383 $/m²) 95,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −12 504 $ | 446 885 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.