215 10e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 69,7 m² · constr. 1890 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251819058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
56083251819058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 67 m · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 629 m · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 694 $ Poids 49 % |
| 4 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 246 m · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 348, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 969 m · Vendu 314 000 $ (4 192 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 297 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 609 m · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 252 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 528, 6ème Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 362 $/m²) 74,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 967 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 425 614 $ Poids 32 % |
| 9 | 494, rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 224 m · Vendu 260 950 $ (3 484 $/m²) 74,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 474 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 274 271 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 413, 1re Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 924 $ Poids 20 % |
| 12 | 307, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 868 m · Vendu 280 500 $ (3 853 $/m²) 72,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +52 106 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 684 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.