220-224 3e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 167,6 m² · constr. 1948 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251824903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
56083251824903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 364 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 482 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 118 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 547 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 343 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 549 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 138 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 487 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 613 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 619 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 737 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 612 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 712 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 253 $ Poids 47 % |
| 12 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 754 587 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.