205 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 101,5 m² · constr. 1870 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251826014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
56083251826014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 588 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 717 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 478 839 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 841 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 392 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 645 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 849 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 914 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −8 648 $ | 79 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 925 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, 8e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 308 m · Vendu 416 800 $ (4 383 $/m²) 95,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 411 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 855 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 80 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 452 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 573 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.