215 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 123,4 m² · constr. 1875 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251826175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
56083251826175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 193 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, 7ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 274 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1888 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 560 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 672 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −18 302 $ | 174 053 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.