335 6e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 146 500 $
Autre · 1 976 $/m² · 580,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251857294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
56083251857294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 457 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 452 m · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +140 989 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 466 465 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 483 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 075 784 $ Poids 37 % |
| 3 | 595, Avenue Larivière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (3 827 $/m²) 601 m² · constr. 1989 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 457 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 223, Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 810 $/m²) 408,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +155 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 633-637, rue Philibert-Contant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 330 m · Vendu 900 000 $ (2 527 $/m²) 356,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 044 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 256-260, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (1 558 $/m²) 805,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −175 625 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 316 243 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.