360 7e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251858639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
56083251858639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 504 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 95 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 294 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 534 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 455 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 492 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 777 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 592 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 481 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 415 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 433 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.