336 3e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251864328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
56083251864328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, rue Samuel-de-Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 115 m · Vendu 80 000 $ (723 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 511 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 568 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 846 $/m²) 110,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 745, rue Jean-Guy-Lalanne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 130 m · Vendu 376 500 $ (3 795 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 890 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 440 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 467 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue François, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 805 m · Vendu 468 000 $ (4 313 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 456 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 924 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 182 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 695, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 266 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.