350 Avenue Conseillers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 158,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251864431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
56083251864431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 317 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 356 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 277 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 225 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 563, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 966 m · Vendu 809 000 $ (5 143 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 731 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 693 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 451 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.