710 Rue Jean-Guy-Lalanne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 134,6 m² · constr. 1980 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251875971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
56083251875971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 542 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, 3e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 373 m · Vendu 408 000 $ (2 925 $/m²) 139,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 594 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 809, rue Yvon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue des Conseillers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 657 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 548, rue Choinière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 351 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1888 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 527 $ Poids 58 % |
| 11 | 700, rue Saint-Gabriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 365 m · Vendu 494 000 $ (3 952 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 515 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 398 m · Vendu 345 000 $ (2 865 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.