250 12e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251903439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
56083251903439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 570 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 357 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 212 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 133 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 458 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 498 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 525 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 90 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 520 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 925 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 521 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 288, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.