239 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 178,2 m² · constr. 2004 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251907163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
56083251907163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 93 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 928 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 741 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 737 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 668 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 251 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 923 488 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 672 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 816 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 354 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −23 469 $ | 851 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 967 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 268 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 768 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 890 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 533 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 731 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 353 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 287 129 $ Poids 55 % |
| 12 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 914 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 918 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.