241 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 78,5 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251907333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
56083251907333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 163 m · Vendu 394 000 $ (5 324 $/m²) 74 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 411, 4e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-13 · 684 m · Vendu 285 000 $ (4 254 $/m²) 67 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 336 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 871 m · Vendu 349 999 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 361, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 898 $ Poids 47 % |
| 7 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 483 429 $ Poids 43 % |
| 8 | 378, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 689 m · Vendu 599 900 $ (6 666 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 569 227 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 453 m · Vendu 531 000 $ (6 007 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 550, avenue Georges-Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (6 204 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 518 888 $ Poids 39 % |
| 11 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 322 352 $ Poids 37 % |
| 12 | 411, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 778 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.