253 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251907983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
56083251907983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 417 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 797 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 369 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 617 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 73 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 257 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 618 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 105 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 385 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 460 510 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 60 m · Vendu 669 950 $ (5 583 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 869 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +43 547 $ | 771 690 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 338, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 449 m · Vendu 598 000 $ (4 769 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 621 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 312 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.