205 Rue Loubias · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 147,5 m² · constr. 2015 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 436 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251909570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
56083251909570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 55 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 711 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 111 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 59 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 200 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 818 973 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 394 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 754 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 715 858 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Lacolle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 078 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 785 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 561 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 368 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 940 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 637 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.