260 14e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 104,7 m² · constr. 1956 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251915072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
56083251915072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 212 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 456 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 86 874 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 523 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −910 $ | 89 684 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 18 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 264 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 480 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 213 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 606 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, 16e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 517 m · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 621 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.