240 Rue Loubias · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 152,4 m² · constr. 2014 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251918738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
56083251918738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 80 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 719 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 298 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 127 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 847 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 323 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 116 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 722 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 315 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 827 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 346 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +15 646 $ | 829 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 278 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 268 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 893 111 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 570 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 957 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.