212 Rue Loubias · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 173,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 601 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251919302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
56083251919302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 167 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 766 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 288 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 941 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 291 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +15 646 $ | 878 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 52 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 957 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 769 m · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 694 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 26 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 765 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 819 m · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 696 527 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 983 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 926 194 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 112 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 901 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 695 m · Vendu 785 000 $ (4 209 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 845 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 243 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 760 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 247, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 324 m · Vendu 705 000 $ (3 683 $/m²) 191,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 757 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.