290 14e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 2 929 $/m² · 183,9 m² · constr. 1955 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251925232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
56083251925232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 211 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 855 $/m²) 183,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 258-260, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 146 m · Vendu 290 000 $ (1 594 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 545, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 854 m · Vendu 318 000 $ (1 749 $/m²) 181,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 518 m · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 401 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 237 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −28 599 $ | 263 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 387, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 619 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 398 m · Vendu 815 000 $ (5 181 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue de Bleury, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 958 m · Vendu 975 000 $ (5 265 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 372 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 786 953 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.