284 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 153,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 412 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251927299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
56083251927299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 184 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 98 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 182 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 251 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 401 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 753 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 228 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −61 498 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 804 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 443 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −78 230 $ | 739 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 849 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 226 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 683 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 978 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.