288 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251927599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
56083251927599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 536 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 101 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 461 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 434 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 99 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 110 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 306 m · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 153 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 264 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 709 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 497 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 491 327 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 868 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 571 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 406 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 598 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 288, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 3 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.