296 17e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 154,4 m² · constr. 1999 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251927849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
56083251927849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 224 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 674 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 78 m · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 672 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 234 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 795 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 450 m · Vendu 743 000 $ (5 135 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 777 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue Guertin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 797 m · Vendu 407 000 $ (2 907 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 414 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 273 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −60 333 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 851 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 488 m · Vendu 782 300 $ (4 701 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 599 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −43 026 $ | 775 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 745 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.