295 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 237,9 m² · constr. 1993 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 520 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251936305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
56083251936305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 475 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 963 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 740 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 775 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 70 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 312 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 881 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 745 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −62 812 $ | 819 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 659 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 850 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 809 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 587 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 751 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 256 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 470 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 839 543 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.