298 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 223,8 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 593 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251937370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
56083251937370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 974 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 32 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 318 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 473 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 962 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 715 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 796 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 726 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 995 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 997 m · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 840 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 783 $/m²) 200,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 854 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 876 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Rolland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 923 m · Vendu 762 500 $ (3 782 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 880 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 248, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 267 m · Vendu 925 000 $ (4 783 $/m²) 193,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 032 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 709 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 289 m · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +101 331 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 034 234 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.