339 12e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251943958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
56083251943958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 339 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 119 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 91 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 464 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 630 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 733 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 471 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 217 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 118 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −5 189 $ | 89 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 567 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 225 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 763 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 754 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 490 626 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.