335 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 138,8 m² · constr. 1969 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251945706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
56083251945706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 220 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 516 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 285 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 527 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 450 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 805 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 501 m · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, 6e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 444 $/m²) 132,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 247 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 237 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.