330 15e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 126,4 m² · constr. 1954 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251946212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
56083251946212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
474 912 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 393 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 766 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 281 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 273 m · Vendu 217 573 $ (1 905 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 227 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 297 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 97 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 597 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 580 932 $ Poids 68 % |
| 10 | 338, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 265 m · Vendu 598 000 $ (4 769 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Anatole-Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 856 m · Vendu 640 000 $ (5 498 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 806 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.