334 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 131 m² · constr. 1991 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251947460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
56083251947460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 17e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 86 m · Vendu 485 000 $ (3 590 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 457 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Julien-Beaudriau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 144 m · Vendu 640 000 $ (5 100 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 635 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Grandfontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 308 m · Vendu 767 500 $ (6 338 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 614 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 796 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 414, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 507 $/m²) 128,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 258 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 408 m · Vendu 649 000 $ (4 485 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue Bella, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, rue Louis-H.-La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 767 m · Vendu 660 000 $ (4 779 $/m²) 138,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 338, rue de Froment, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 176 m · Vendu 598 000 $ (4 769 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 618 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 509, rue de la Fredière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 430 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 545 750 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.