338 16e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 248,3 m² · constr. 2002 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 601 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251947770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
56083251947770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 956 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 344 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 245 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 023 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 612 m · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 1 004 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 737 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 804 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue de la Brisardière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 833 m · Vendu 828 000 $ (3 473 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 830 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 590 m · Vendu 980 000 $ (4 365 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 039 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 108 m · Vendu 285 993 $ (1 370 $/m²) 208,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 464 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 332 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 948 m · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 868 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 705 m · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 876 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 715 m · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 359 668 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 906 m · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −56 435 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 392 220 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.