369-373 9e Avenue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 298,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251950885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
56083251950885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 642 m · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 364 439 $ Poids 58 % |
| 2 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 881 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 754 m · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +133 430 $ | 1 557 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 221, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 810 m · Vendu 795 000 $ (2 866 $/m²) 277,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 904 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 464, 15e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 862 m · Vendu 675 000 $ (2 799 $/m²) 241,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +80 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 900 $/m²) 256,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 919 560 $ Poids 31 % |
| 8 | 221, rue Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (1 337 $/m²) 252,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 379 908 $ Poids 24 % |
| 9 | 238, rue William-P.-Christie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (3 795 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −58 060 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 319 123 $ Poids 22 % |
| 10 | 209, Amélia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 114 $/m²) 307,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 355 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 582 121 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +115 391 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 838 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.