379 Rue Régnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251952658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
56083251952658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 12ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 124 m · Vendu 91 000 $ (839 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 99 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, 14e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 206 m · Vendu 86 481 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 97 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 415, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 439 m · Vendu 499 900 $ (4 743 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 564 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, avenue Saint-Christophe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 607 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 464 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 371, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 401 m · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 378, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 122 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 765 m · Vendu 626 000 $ (5 922 $/m²) 105,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 667 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 483 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 463 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 539 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 761 m · Vendu 221 758 $ (2 051 $/m²) 108,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −18 849 $ | 220 355 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.